Le marché du logement à Nice est tendu, avec des niveaux de loyers proches de ceux de Lyon ou Bordeaux, la pression touristique et le nombre important de locations saisonnières limitant l'offre disponible pour les alternants.

Pour un studio, comptez entre 500€ et 700€ par mois, et entre 700€ et 1000€ pour un T2, selon le quartier et l'état du bien. Les quartiers les plus prisés par les alternants et étudiants sont :

• Libération et Gare du Sud, très bien desservis par le tramway, proches du centre et encore relativement accessibles.
• Le Port et Riquier, en pleine réhabilitation, appréciés pour leur ambiance animée et leurs loyers souvent plus modérés que le Carré d'Or.
• Saint-Roch et Saint-Isidore, proches des zones d'activité de l'est et de la plaine du Var, pratiques pour les alternants travaillant vers l'aéroport ou Nice Méridia.
• Le Vieux-Nice et le Carré d'Or, plus chers, à privilégier en colocation pour contenir le budget.

Les résidences du CROUS (notamment sur le campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Trotabas) proposent des chambres et studios à partir de 280€, mais les places sont très demandées et nécessitent une candidature précoce via le dossier social étudiant. Plusieurs résidences privées (Studéa, Nexity Studéa, Cardinal Campus) offrent des studios meublés avec services à partir d'environ 550€, pratiques quand on arrive d'une autre région. Rendez-vous également sur Mon Logement Étudiant, un service public ayant pour objectif de faciliter l'accès au logement étudiant pour découvrir plus de 300 résidences sociales (soit près de 40000 logements) sur toute la France.

Il est recommandé de commencer ses recherches dès avril-mai pour une rentrée en septembre, en combinant plateformes classiques (Leboncoin, SeLoger) et groupes Facebook dédiés au logement étudiant niçois. Les APL peuvent réduire significativement votre loyer : pensez à faire votre demande sur le site de la CAF dès votre installation, et préparez un dossier solide avec garant (Visale notamment) pour rassurer les propriétaires.